Материал стен: панель
Количество секций (подъездов): 2-6
Количество этажей: 12-23, наиболее распространенные варианты - 18, 22
Высота потолков: 2.66 м.
Лифты: 2 грузопассажирских и 1 пассажирский
Балконы: лоджии и/или балконы во всех квартирах (КОПЭ-85, КОПЭ-2000). В ранней модификации КОПЭ-80 1-комнатные и некоторые 2-комнатные квартиры без балконов. В КОПЭ-2000 (с 2002 г.) балконы остеклены, на окнах пластиковые стеклопакеты
Количество квартир на этаже: 4 (в отдельных корпусах - 2, 8, 12)

Годы строительства: с 1981 по наст. время
Районы строительства панельных домов типовой серии КОПЭ в Москве: Орехово-Борисово, Марьино, Братеево, Москворечье-Сабурово, Центральное и Южное Чертаново, Северное Бутово, Коньково, Ясенево, Обручевский, Кунцево, Фили, Строгино, Митино, Тушино, Алтуфьево, Отрадное, Останкино и др. Также отдельные дома серии КОПЭ построены/строятся в некоторых др. районах на месте снесенных 5-этажек
В Московской области новостройки серии КОПЭ построены в г. Голицыно, строятся в г. Люберцы (мкр. Люберецкие Поля)
Количество построенных домов в Москве: около 250, в Московской области (с учетом строящихся) - 10
Все дома типовой серии КОПЭ состоят из КТЖС - Компоновочных (каталожных) типовых жилых секций. Существует около 10 КТЖС с разными вариантами квартир и поэтажных планировок

• Площади 1-комнатных квартир (3 типоразмера): общая: 38-39 кв. м., жилая: 17-20 кв. м., кухня: 10-10.4 кв. м. Также существует малогабаритная модификация с метражами 33/14.8/10.1

• Площади 2-комнатных квартир (6 типоразмеров): общая: 55-62 кв. м., жилая: 32-38 кв. м., кухня: 10-10.5 кв. м.

• Площади 3-комнатных квартир (6 типоразмеров): общая: 75-82 кв. м., жилая: 43-54 кв. м., кухня: 10-13 кв. м.

• Площади 4-комнатных квартир (2 типоразмера): общая: 100-102 кв. м., жилая: 65-70 кв. м., кухня: 10.3-19 кв. м.

• Площади 6-комнатных квартир (1 типоразмер): общая: 133 кв. м., жилая: 97 кв. м., кухня: 19 кв. м.

• Все комнаты в квартирах домов серии КОПЭ изолированные

• Санузлы: раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.

Лестницы: незадымляемые, с выходом на общий балкон. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип кухонной плиты: электрическая
Стены: наружные железобетонные навесные трехслойные панели (бетон - утеплитель - бетон) общей толщиной 30 см. Межквартирные и межкомнатные - железобетонные панели толщиной 18 и 22 см. Перегородки толщиной 14 см. Перекрытия - крупноразмерные ("на комнату") железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены: все межквартирные и большинство межкомнатных. Обустройство проемов в большинстве стен запрещено, в некоторых КТЖС разрешено только выше 7-го этажа. Лоджии/балконы консольные, т. е. ломать порог запрещено
Тип секций (подъездов): торцевые, рядные (рядовые) и поворотные (угловые). Практически все подъезды имеют запасный выход с противоположной стороны
Количество шагов в секции (подъезде): 7, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 360 см
Облицовка, штукатурка наружных стен: облицовка квадратной плиткой (ранняя модификация КОПЭ-80, КОПЭ-85) или крупной прямоугольной плиткой (КОПЭ-2000). Глухие торцы и балконы - необлицованная панель
Варианты цветов внешних стен: плитка: коричневый, бежевый, оливковый, глухие торцы, выступающие ребра панелей и балконы - белый, единичные дома - иная окраска. В новой модификации КОПЭ-2000: плитка: белый, желтый, морская волна, охра золотистая, ультрамарин, варианты расцветки необлицованных элементов не ограничены
Тип кровли: плоская
Отличительные особенности: типовая серия домов КОПЭ внешне отличается выступающими ребрами панелей (внедренными в производство с целью улучшения характеристик шовного соединения). Трехслойные панели (между бетонными слоями содержится утеплитель пенополистирол) обладают повышенной теплоизоляцией. С 2002 г. окна в домах серии КОПЭ остекляются пластиковыми стеклопакетами КВЕ (Германия). Во всех домах всех модификаций серии КОПЭ по 3 лифта
Иные достоинства: в КОПЭ-2000 повышенная звукоизоляция, отопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, автоматическая система дымоудаления. Все стеклопакеты в домах всех модификаций серии КОПЭ, кроме окон с балконной дверью, содержат форточки
Недостатки: ограниченные возможности перепланировки
Производитель: ДСК-2 (входит в Группу Компаний ПИК)
Проектировщик: Моспроект

Аббривеатура «КОПЭ» означает «компоновочные (каталожные) объемно-планировочные элементы». Благодаря этому конструктивному решению возможна большая вариативность в планировках квартир даже в одном отдельно взятом корпусе: типовых КОПЭ производится менее 10, а типоразмеров квартир - более 20
Конструктивные характеристики домов типовой серии КОПЭ довольно прочные. В 2008 г. в результате взрыва газового баллона на 11-м этаже 22-этажной секции в одном из домов серии КОПЭ на ул. Академика Королёва разрушились несколько внешних панелей (они не являются несущими). Однако все несущие элементы секции устояли, и при ремонте дома достаточно было восстановить эти наружные панели и укрепить перекрытия на 2-х этажах небольшим стальным каркасом

Дома серии КОПЭ «компоновочные (каталожные) объемно-планировочные элементы », т.е. это крупнопанельные жилые дома, структура которых, увеличивает вариативность набора квартир на этаже и планировок квартир в целом корпусе: от 10 до 20 квартир. Строительство серии идет с 1981 года и по настоящее время. С 2008 года существует серия КОПЭ-Башня и КОПЭ-Парус.

Цветовая гамма внешних стен разнообразная: коричневый, бежевый, оливковый, белый, желтый, розовый, морская волна, охра золотистая, ультрамарин. Глухие торцы, выступающие ребра панелей и балконы - белый варианты расцветки необлицованных элементов не ограничены. Облицовка мелкой квадратной плиткой или крупной прямоугольной плиткой; глухие торцы и балконы необлицованные .

В домах серии КОПЭ количество этажей варьируется от 10 до 22. Первый этаж жилой. Количество подъездов от 2 и более. В каждом подъезде есть два пассажирских грузоподъемностью 400 кг. И один или два грузопассажирских грузоподъемностью 630кг . Все комнаты в квартирах изолированные. В однокомнатных квартирах жилая площадь 17-20м², кухня 10 м²; в двухкомнатных жилая 32-38 м², кухня 10 м ²; в трехкомнатных жилая 43-54 м² , кухня 10-13 м²; в четырехкомнатных жилая 65-70 м², кухня 10-19 м²; в шестикомнатных квартирах 97 м² , кухня 19 м².

Санузел раздельный, ванные длинной 170 см. Вентиляция — естественная вытяжная через вентблоки. Балконы имеются во всех квартирах, кроме однокомнатных и некоторых двухкомнатных квартирах в постройках с 1981 по 1985гг. Балконы застеклены застройщиками в домах с 2002 г.. Мусоропровод на каждом этаже с загрузочным клапаном. Лестницы имеют выход на общий балкон.

Внутренние межквартирные стены - железобетонные панели толщиной 18 - 22 см. Наружные стены — железобетонные трехслойные навесные панели (бетон - утеплитель полистирол- бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см.) . Перегородки гипсобетонные 14 см. Перекрытия - железобетонные плиты толщиной 14 см. Несущие стены - межквартирные и межкомнатные. Обустройство проемов в большинстве стен запрещено, в некоторых КТЖС разрешено только выше 7-го этажа. Лоджии-балконы консольные, т. е. ломать порог запрещено.

Достоинства: Во всех домах всех модификаций серии КОПЭ по 3 лифта. Отопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, автоматическая система дымоудаления, окна комплектуются пластиковыми стеклопакетами КВЕ (Германия). Недостатки: ограниченные возможности перепланировки ввиду большого наличия несущих стен, а также довольно низкая звукоизоляция межквартирных стен.

Серия панельных домов КОПЭ в список сносимых не входит, вероятность сноса даже в отдаленной перспективе мала.

Дома серии КОПЭ состоят из компоновочных объемно-планировочных элементов (КОПЭ), которые могут присоединяться друг к другу, и поэтому дома могут иметь различную конфигурацию и протяженность. Главными достоинствами данной серии домов являются трехслойные панели, которые имеют повышенную теплоизоляцию.

Серия: КОПЭ

Тип дома: панельный

Производитель: ДСК-2 (с 2001 г. входит в Группу Компаний ПИК)

Годы строительства: с 1981

Количество этажей: 22

Количество комнат в квартирах: 1, 2, 3, 4

Высота жилых помещений: 2,64 м

Количество квартир на этаже: 4

Количество секций (подъездов): от 2

Лифты: 2 пассажирских грузоподъемностью 400 и грузопассажирский грузоподъемностью 630 кг

Лестницы: незадымляемые, с выходами на противопожарный общий балкон

Вентиляция: естественная вытяжная через вентблоки в санузле и на кухне

Мусороудаление: мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже

Технический этаж: техподполье и техэтаж для размещения инженерных коммуникаций

Балконы: во всех квартирах (с 1986 г.). В ранней модификации КОПЭ-80 (строилась с 1981 по 1985 гг.) однокомнатные и некоторые двухкомнатные квартиры были без балконов. С 2002 года (модификация КОПЭ-2000) балконы остекляются застройщиком

Ванны: стандартные, длиной 170 см

Санузлы: раздельные

Наружные стены: трехслойные панели толщиной 300 мм

Внутренние стены: железобетонные толщиной 140 и 180 мм

Перегородки: толщиной 80 мм

Перекрытия: железобетонные 140 мм

О конструктивной прочности семейства серий КОПЭ говорит следующий факт. В 2008 году в результате взрыва газового баллона на 11-м этаже 22-этажной секции в Москве, в доме на ул. Академика Королева разрушились несколько внешних панелей. Однако все несущие элементы секции устояли, и при ремонте дома достаточно было восстановить эти наружные панели, укрепив несущие стены на двух этажах небольшим стальным каркасом. В Зеленограде все дома этой серии имеют одну конфигурацию.

Планировка после реконструкции

Не является секретом тот факт, что архитекторы неохотно берутся за перепланировку квартиры в серийном железобетонном панельном доме, где внутренние межкомнатные стены толщиной 14-18 см - несущие. Такие конструкции крайне уязвимы для любого вмешательства в целостность стен, а, стало быть, и во всю несущую структуру здания.

Вы можете возразить: налево и направо в Москве и за ее пределами в панельных домах частично сносят несущие стены, устраивают в них огромные арки и дверные проемы. Да, конечно, это реально, однако при условии соблюдения как минимум трех условий.

1. Ваша квартира находится на верхних этажах, где нагрузка на несущие внутренние стены минимальна.
2. Необходимо привлечь опытного инженера-конструктора, который, проведя обследования и установив тип армирования внутренних стен, определит специальные меры, обеспечивающие полное сохранение жесткости и несущей способности здания. Все это должно быть задокументировано и снабжено чертежами, по которым будут работать квалифицированные рабочие. Сразу оговоримся: в роли инженера не должен выступать архитектор и тем более дизайнер (у которого нет соответствующего технического образования).
3. Cогласование в официальных инстанциях (это относится к перепланировкам во всех типах зданий и сооружений). Каждое согласование требует больших затрат личного времени, энергии, а главное - немалых денежных средств.

Второе и третье условия легче выполнить с помощью "профессионалов", но это ощутимо увеличит и без того крупную сумму. Короче, перепланировка подобного рода - «удовольствие» для людей обеспеченных. Самовольное же решение пробивать проемы в капитальных стенах и Ваша личная «ремонтно-строительная самодеятельность» могут привести к самым непредсказуемым и малоприятным последствиям, вплоть до судебных разбирательств. Которые, в свою очередь, повлекут уже вполне предсказуемые последствия.

Предлагается несколько вариантов перепланировки квартиры, уместных для семьи из двух, трех или четырех человек. При этом автор не будет ссылаться на конкретные отделочные материалы и давать указания по подбору мебели, поскольку поставил перед собой задачу по зонированию типовой квартиры.

Вся «игра линий» на представленных планах, сопряжение различных материалов не являются единственно верным решением и не всегда будут комментироваться. Читатель вправе стереть мысленно авторские «фокусы», оставив лишь то, что на его строгий взгляд имеет рациональное зерно и может пригодиться. Это же относится к мебели и ее расстановке. Предложенные шкафы-купе могут заменяться платяными шкафами, старорежимными стенками, диван-кровать просто на кровать, кухонные столы на традиционные уголки.

Так же читателю предлагается творчески подойти к решению перепланировки и стать соавтором в этом важном вопросе. Для начала возьмите ножницы и разрежьте планы на составляющие: кухни, санузлы, гостиные, детские, спальни и прихожие. Наиболее полюбившиеся части из разных планировок наклейте на заранее заготовленную схему. Вооружившись цветными карандашами и красками, можно раскрасить стены, пол и мебель в привычные для Вас цвета. Оставшиеся обрезки журнальных страниц уберите со стола.

И если на Вашей "мозаике" окажутся три спальни, без прихожей и гостиной, - это тоже имеет право на жизнь. Особенно, если сама жизнь того требует. Главное - не забудьте о необходимости кухни и санузла.

Читатель согласится, что у него есть большие возможности для самостоятельной работы с мебелью, полом, стенами. Вот только манипуляции с потолком затруднены причинами, глубоко уходящими в отечественную и мировую историю, вопросы политические, экономические, социальные и Бог знает какие еще, таинственным образом вылившиеся когда-то в решение отдельных должностных лиц, определивших высоту Вашей квартиры в 2 м 65 см как достаточной. Одним словом, маловат потолок для больших перепадов высот с модными встроенными галогеновыми светильниками.

Думаю, решение о том, можно ли "работать" с потолками, читатель примет самостоятельно. Кстати, сам автор родился, вырос, воспитывался и получал образование при потолках 2 м 50 см.

Подводя итог сказанному, заметим, что если кто-то из читателей воспользуется некоторыми идеями скошенных стен, задрапированных проемов, «бестумбочковых» кроватей, супрематических «выкроек» паркета, автор будет польщен и рад за себя, Вас и Вашу обновленную квартиру.

Первоначальная планировка квартиры

Акцент на колонны

Декоративные колонны вдоль стены объединяют гостиную и прихожую в единое стилевое пространство. Колонны могут нести и функциональную нагрузку, например, к ним могут крепиться стеклянные или любые другие полки.Изогнутая линия сопряжения керамической плитки и паркета являясь, безусловно, декоративным элементом, вносит дополнительный эффект. Шкаф-купе для верхней одежды в прихожей объединен с платяным шкафом в детской комнате, поэтому над дверью можно устроить антресоль или турник.

Две семьи в одной квартире

Вариант для молодой семьи, проживающей с родителями.

Для экономии площади у молодоженов можно использовать не стационарную двухместную кровать, а разборный диван. Вытянутая форма спальни дает возможность устроить небольшое гардеробное помещение (dressing room), которое посути является укрупненным шкафом,позволяющим не приобретать громоздкую корпусную мебель. Вместо традиционных дверей (для экономии средств и создания определенного стиля) иногда используют драпировки. В такой гардеробной хранят не только одежду, но и вещи, необходимые в быту.

Планировка после реконструкции

Все для гостей

Допустим, что в этой квартире живут лишь два человека, у которых гости часто задерживаются допоздна. Тогда одна из комнат могла бы быть гостевой спальней. Угловой диван в комнате раскладывается до размеров внушительной кровати. Если интерьер комнаты решен в общем стиле, она могла бы быть частью гостиной. Спальня разделена примерно на две равные части остекленными раздвижными панелями. Уровень пола в спальном отсеке поднят на 15-20 см и покрыт мягким ковролином. Кровать заменяет большой матрас, усеянный в живописном беспорядке всевозможными подушками, что привносит некоторую богемность в интерьер. Наличие в спальне раздвижных панелей, позволяет использовать часть помещения во время больших вечеринок.

Планировка после реконструкции

Гостиная в дальней комнате

Рассмотрим вариант размещения гостиной в дальней комнате. Она условно разделена барной стойкой, низкой длинной тумбой или витражом. В спальне предложена традиционная "стенка". В детской комнате для экономии пространства вдоль одной из стен можно расположить корпусную мебель. Детские стенки - конструкторы с различными видами встроенных кроватей, шкафов и полок дают возможность компактно разместить необходимую мебель, а также спортивно-игровые элементы. Мебель, выбранная Вами, может вписываться в общий колорит квартиры, либо, наоборот, создавать свой особый мир.

Планировка после реконструкции

Для семьи с двумя детьми

На этот и следующий вариант рекомендуется обратить внимание родителям, у которых двое маленьких детей. Платяной шкаф делит детскую комнату на спальную зону, состоящую из двух, расположенных друг над другом, кроватей и зону для занятий и игр. Над тамбуром в cпальной зоне могла бы быть расположена антресоль. Давайте вместе пофантазируем и предположим, что Вы нашли возможность пробить проем в несущей стене между кухней и гостиной в виде небольшого раздаточного окна (что с конструктивной точки зрения легче выполнимо). Вы можете установить обеденный стол в проем и, в зависимости от настроения, быстро перемещать его из кухни в гостиную и наоборот.

Планировка после реконструкции

Все в театр!

Гостиная комната отделена от прихожей живописными портьерами, напоминающими театральный занавес. Круг из паркета создает впечатление единства гостиной с соседними помещениями. В детской комнате кресла-кровати могут быть разделены декоративным простенком или ширмой. Расположение письменных столов имеет разные варианты, но лучше позаботиться о естественном освещении. Санузел на этой планировке разделен. Ванная комната большая, без душевой кабины. В нишу встроена стиральная машина, над которой можно установить полки либо навесной шкаф. Пол на кухне будет выглядеть интересней, если часть его выполнена из керамической плитки, а другая - из паркета со вставками той же плитки.

Планировка после реконструкции

Перетекающее пространство

Новое решение основывается на применении перегородок и подвесных потолков криволинейной формы, а также на скруглении прямоугольных очертаний стен путем подшивания фальш-стен из гипсокартона. Такие приемы позволяют создать интересный, мягкий по линиям интерьер и вдобавок уменьшить площадь коридоров.

Квартира для двух взрослых людей.

Предлагается деление пространства квартиры на две зоны - жилую (гостиная, спальня) и вспомогательную (холл, кухня, столовая и санузел). Коридор, ведущий из холла на кухню, ликвидируется, и за счет этого формируется большой совмещенный санузел - 8,9 м 2 (вместо 4 м 2 по типичной планировке).

Жилая площадь квартиры сокращается. На месте детской размещается столовая, соединенная порталом с кухней. В этом случае необходимо пробить дополнительный проем в капитальной стене, что требует согласования и разрешения. В столовую теперь попадают непосредственно из холла, два пространства разделены лишь шкафом-купе, закрывающим входную дверь. Однако часть проема свободна, и это позволяет не только визуально связать оба помещения, но и впустить в прихожую естественный свет. В холле, напротив окна, рекомендуется установить зеркало, которое зрительно увеличит помещение.

Спальня в глубине квартиры - наиболее изолированная комната. Она разделена на две части - зону шкафов и собственно спальную. Поставленная под углом кровать придает пространству своеобразную динамику. Разделение на зоны подчеркнуто и различными видами напольных покрытий (паркетная доска и ковролин), а также перепадом высот потолка.

Гостиная в квартире небольшая, часть ее занимает овальный коридор из холла в спальню. В решении коридора также использовано понижение потолка. Для уюта в гостиной уместно расположить угловой диван и электрокамин.

Предлагаемые решения перепланировки квартиры (свободное перетекание пространства с минимумом дверей) и относительно недорогие отделочные материалы (плитка, гипсокартон, ковролин) лишь незначительно увеличивают стоимость отделочных работ по сравнению с типовым решением. Второй вариант является более трудоемким за счет пробивки проема, но зато позволяет использовать площадь квартиры практически полностью.

Планировка после реконструкции

Заменим угол на овал!

Квартира рассчитана на семью из двух взрослых и одного подростка.

При перепланировке снимаются лишь существующие перегородки, пробивать проемы в капитальных стенах не предполагается. Изменяется функциональное зонирование квартиры. В центральной ее части, на месте бывшей детской, размещается кухня, площадь которой в этом случае увеличивается с 10 до 13 м 2 . Кухня отделяется от прихожей встроенным шкафом-купе, кухонным шкафом цилиндрической формы и аркой, подшитой из гипсокартона.

Перемещение кухни позволяет значительно увеличить фронт кухонной мебели, разместив шкафы под окном. Особую оригинальность может придать помещению мебель - стол грушевидной формы с вертикальной металлической стойкой в центре, на которую нанизаны круглые корзины из металла. Для того, чтобы скрыть сливную канализационную трубу из кухонной мойки и обеспечить требуемый слив от других сантехнических приборов, уровень пола в санузле и коридоре, ведущем в детскую, поднимают на одну ступень (Н = 0,15 от у.ч.п.).

Санузел при перепланировке предлагается сделать совмещенным (площадь его возрастет с 4 м 2 до 6,6 м 2). Теперь здесь можно разместить угловую ванну, биде, унитаз, умывальник и стиральную машину.

Детская, расположенная на месте бывшей кухни, изолирована от остальной части квартиры и имеет выход на балкон.

Гостиная соединяется с холлом коридором криволинейной формы. Продолжает эту линию овальный подвесной потолок над зоной столовой и скругленные очертания границ плитки на полу. Торцевой стене гостиной также придается форма овала путем подшивания фальш-стены из гипсокартона. Деление помещения на две зоны (столовую и зону отдыха) подчеркнуто использованием различных видов покрытий - керамической плитки и ковролина.

«Изюминкой» интерьера спальни, наряду с округлой стеной, становится окно-иллюминатор, позволяющее осветить коридор и создать «корабельное» настроение. Морскую тему в спальне могут продолжат окрашенные в горизонтальную полоску стены и другие детали интерьера.

Планировка после реконструкции

Вывод. При использовании идентичных отделочных материалов в квартире ТП (типичной планировки), А ("Перетекающее пространство") и В ("Заменим угол на квадрат") предложениях, их стоимость составит приблизительно одинаковую сумму: $ 7 600; $ 6800; $ 6500.
Если принять условно стоимость отделочных работ одинаковой (хотя в различных строительных фирмах она колеблется), то удорожание произойдет за счет:

1. Сноса перегородок.
2. Пробивки проема (А).
3. Организации подиума. B
4. Строительства новых ГК перегородок и подвесных потолков.

Подсчеты показали, что сумма удорожания на оба варианта - $ 1 300.

Отделочные материалы	Цены в $/м 2	Площадь, м 2			Общая стоимость материалов, $
		ТП	А	В	ТП	А	В
Плитка cтеновая/напольная	25/30	32/25	33/23	25/50	800/750	825/690	625/1500
Ковролин	10	25	12	37	250	120	370
Паркетная доска TARKETT	45	26	42	-	1170	1890	-
Краска «ТИККУРИЛА»	10	226	195	199	450	390	400
Двери одинарные/распашные	300/800	51	1/1	3/-	1500/800	300/800	900
Окно-иллюминатор	250	-	-	1	-	-	250
Шкафы встроенные	200	9	6	13	1800	1240	2600
Подвесной потолок в ванной	30	4	8.9	6.6	120	267	198
Гипсокартонные стены/потолки	8,4/3,2	-	15/12	21/10	-	126/36	177/32
Работы
Снос перегородок	7	-	26	26	-	182	182
Пробивка проема	250	-	2.5	-	-	625	-
Организация подиума	40	-	-	8	-	-	320
Возведение перегородок	19	-	27	31	-	513	589

Информационные технологии — в жизнь!

Коммуникации, информационные сети, связь, радиоволны окутывают гигантской паутиной и объединяют разные города, совершенно непохожие по стилю и функции объекты. Квартира представляет собой одновременно и зеркало, и средоточие всех этих современных тенденций.

Человек не может существовать в информационной блокаде. Ему необходимы все средства связи и информации: телефон, факс, компьютер, аудиосистема, радио, спутниковая антенна и, наконец, телевизор. Телевизор занимает в современном доме центральное место, возле него собирается вся семья, друзья, он становится своего рода смысловой доминантой жилища. Вокруг ставится акустическая квадросистема. Все объединяется в сеть с аудиосистемой и далее - с компьютером, спутниковым приемником и т. д. до бесконечности. Человек живет внутри информационно-коммуникационной сети. "Стерильной" (да и то не всегда) остается лишь зона отдыха - спальня.

В интерьере использованы высокотехнологичные материалы последнего поколения: конструкции из металла, синтезированные материалы, оптико-волоконные провода, светильники из световолокна, аудио-видеоаппаратура класса HI-END, звукоотражающее напыление на стенах, а также декоративные элементы, символизирующие жизнь на новом витке цивилизации.

Планировка после реконструкции

Гроссмейстерская рокировка

Данный вариант основан на полной смене функциональных назначений помещений квартиры. Кухня и санузел меняются местами. Это позволяет организовать своего рода оздоровительный комплекс с гидромассажной ванной-парной и тренажером, который предлагается поместить на застекленном и утепленном балконе. Кухня приобретает утилитарно-функциональное значение и используется лишь для приготовления пищи. В помещении бывшей «детской» организуется полноценная столовая, а в образовавшемся в результате перепланировки пространстве располагается гостиная зона отдыха с местом для телевизора. Прихожая отделена от столовой функциональной перегородкой из стеклоблоков, которая одновременно скрывает проем входной двери квартиры и создает ощущение большого переплетенного пространства. Комплексная перепланировка помещения позволяет получить единое пространство гостиной, столовой, прихожей и кухни, что определяет квартиру как своего рода «студию». Спальные помещения спланированы традиционно, однако спальня размещена в «гостиной», а детская в «спальне», что продиктовано общим планировочным решением.

Реализация этого варианта потребует довольно серьезных конструктивных изменений, однако при правильно выполненном усилении образовавшихся простенков несущая способность стен останется в требуемых пределах.

Планировка после реконструкции

«Я знаю, Джимми, Вы хотели быть пиратом...»

Отделываемые поверхности	Наименование помещений	Материалы и виды работ
Пол	Жилые комнаты	Лак глянцевый (финский); паркет TARKETT ламинированный ($ 28 - 1 м 2); ДСП на шурупах; мастика или торцевые гвозди; плинтуса (пластик)
	Прихожая	Существующее перекрытие; выравнивающая ц. п. стяжка; плитка керамическая ($ 20 - 1 м 2); ковролин ($ 16 - 1 м 2)
	Санузел кухня	Существующее перекрытие; гидроизоляция (рубероид на мастике) с заходом на стены до 200 мм.; выравнивающая ц. п. стяжка; плитка керамическая ($ 20 - 1 м 2); затирка (финская)
Стены и перегородки существующие	Жилые комнаты	Штукатурка, шпаклевка; грунтовка; бумажные обои ($ 9 - рулон 1050 51 см)
	Санузел кухня	Штукатурка; шпаклевка; керамическая плитка на мастике пр-ва Чехии ($ 22 - 1 м 2); затирка (финская)
Перегородки воздвигаемые	Жилые комнаты	Пенобетон; шпаклевка; грунтовка; виниловые обои ($ 14 - рулон 1050 51 см)
	Санузел кухня	Пенобетон; гидроизоляция; шпаклевка; керамическая плитка на мастике пр-ва Чехии ($ 12 - 1 м 2); затирка (финская)
	Прихожая	Перегородки из стеклопакетов ($ 300 - 1 м 2)
Двери	Входная	Металлическая типовая ($ 450 - 1 шт.)
	Межкомнатные	Деревянные, гладкие, с фурнитурой и наличниками ($ 350 - 1 шт.)
Подоконники		Постформинг ($ 120 - 1 плита 300 80 см)
Окна		Металлопластик ($ 210 - 1 м 2)
Потолки	Жилые комнаты, кухня	Сухая штукатурка (с перехлестом), шпаклевка; грунтовка; окраска 2-3 слоя
	санузел	Подвесной металлический потолок ($ 38 - 1 м 2)
Электрика		Выводы под люстры; выводы под бра; вывод внутреннего галогенного освещения в подвесные потолки; электрические розетки ($ 12 - 1 шт.)
Слабые токи		Телефонные розетки ($ 8 - 1 шт.)
Водопровод и канализация		Замена водопроводных труб
Отопление		Замена радиаторов ($ 70-80 шт.)